¿Es obligatorio tener seguro de hogar si tienes hipoteca?

Una duda frecuente para quienes buscan comprar una vivienda financiada a través de un préstamo es si es obligatorio tener seguro de hogar si tienes hipoteca. La respuesta corta es sí, pero hay varios factores que debemos tener en cuenta.

¿La ley obliga a tener seguro de hogar si tienes hipoteca?

Así es, la legislación actual exige, a través de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019) y el Real Decreto 716/2009, que la vivienda hipotecada cuente con un seguro contra daños que cubra como mínimo los daños provocados por un incendio. 

Para ello, debes contratar un seguro de hogar que cubra el continente de la vivienda. Es decir, la estructura del inmueble, como paredes, tejado, instalaciones fijas, etc. Es importante diferenciar el continente del contenido, que es como se denominan los bienes dentro de la vivienda como pueden ser muebles, electrodomésticos u objetos personales.

Por lo tanto, no es obligatorio tener un seguro de hogar completo si tienes hipoteca, pero sí lo es el seguro de daños que proteja el valor del inmueble.

¿Es obligatorio tener el seguro de hogar con el banco si tienes hipoteca?

Aunque la mayoría de los bancos ofrecen un seguro de hogar vinculado a la hipoteca, debes tener en cuenta que:

• No estás obligado a contratarlo con el banco.
• Tienes derecho a elegir la aseguradora o correduría que prefieras, siempre que el seguro cumpla con los requisitos legales.
• El banco no puede denegar una hipoteca por contratar el seguro de hogar con otra compañía. Pero sí pueden ofrecerte mejores condiciones si lo haces con ellos, como un tipo de interés más bajo.

Seguro obligatorio vs. seguro recomendable

Es importante diferenciar entre lo que exige la ley y lo que realmente te conviene como propietario de una vivienda:

• El seguro obligatorio o seguro de daños sobre el continente, protege la estructura de la vivienda y es la garantía mínima que solicita el banco para conceder una hipoteca.
• El seguro recomendable no se limita al continente, si no que incluye coberturas muy útiles como daños a terceros, daños por agua, electricidad o fenómenos atmosféricos, robo y vandalismo, daños del contenido… Uniteco ofrece un seguro de hogar con todas estas coberturas y se adapta a las necesidades de tu vivienda.

Consejos para elegir el mejor seguro de hogar si tienes una hipoteca

1. Revisa las condiciones de tu hipoteca y confirma qué coberturas exige tu banco.
2. No te quedes con la primera oferta, compara varias aseguradoras y corredurías.
3. Conoce tus necesidades reales, dependiendo si se trata de la vivienda habitual, segunda residencia, piso alquilado, etc.
4. Evita estar infrasegurado o sobreasegurado, valora el continente y contenido correctamente.
5. Pide asesoramiento en una correduría de seguros para evaluar más opciones.

Entonces, ¿estoy obligado a contratar un seguro de hogar?

• Sí, es obligatorio asegurar el continente de la vivienda frente a incendios.
• No, no es obligatorio contratarlo con el banco ni añadir otras coberturas, aunque son muy recomendables para proteger tu hogar y tus bienes.